Présentation de l’IRL
L’IRL est un indice applicable aux locaux à usage d’habitation soumis à la loi de 1989 et aux locaux meublés régis par l’article L 632-1 du CCH.
Il est publié trimestriellement par l’INSEE, vers le milieu du 1er mois suivant le trimestre considéré, soit par exemple mi-avril pour l’indice du 1er trimestre.
Instauré sous sa forme actuelle en 2008, cet indice a vocation à aligner les évolutions de loyer sur celles du pouvoir d’achat des ménages.
L’IRL est basé sur l’indice des prix à la consommation hors tabac et hors loyers dont il reprend la moyenne des 12 derniers mois.
Comment indexer un loyer ?
Pour indexer votre loyer, il convient de prendre le loyer en cours, l’indice en cours « I.0 » et le nouvel indice applicable « I.1 » (I.1 et I.0 devant être du même trimestre) et d’appliquer la formule :
Loyer nouveau = Loyer en cours x I.1 / I.0
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Tableau des valeurs et variations de l’IRL
Données informatives, sans valeur contractuelle.